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一、項(xiàng)目概況

????古隆中景區(qū)，位于湖北省襄陽市襄城區(qū)，占地總面積22.05平方公里，作為國家級風(fēng)景名勝區(qū)、全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位、全國文明單位以及國家5A級旅游景區(qū)，擁有深厚的歷史文化底蘊(yùn)。

古隆中景區(qū)是青年諸葛亮的躬耕讀書之地，是“三顧茅廬”和“隆中對”故事發(fā)生地，被世人稱為“智者的搖籃”，“三分天下”的策源地。古隆中景區(qū)以諸葛亮故居等歷史遺跡為主要內(nèi)容，集人文景觀和山林田園于一體，擁有武侯祠、諸葛草廬、石牌坊、抱膝亭、隆中書院、臥龍深處、三顧堂、躬耕田等主要景點(diǎn)，已成為集觀光、休閑、度假等功能于一體的綜合性景區(qū)，在三國文化旅游線上占據(jù)重要地位。

二、研究范圍

本次研究范圍包括但不限于古隆中景區(qū)諸葛亮故居片區(qū)、月英花谷片區(qū)、草廬劇場片區(qū)、耕讀小鎮(zhèn)片區(qū)和入口服務(wù)區(qū)（占地面積235559㎡）等各功能區(qū)的互補(bǔ)和聯(lián)動。重點(diǎn)研究入口服務(wù)區(qū)的游客中心存量空間和配套商業(yè)項(xiàng)目總體策劃和概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)。

三、征集內(nèi)容

（一）古隆中景區(qū)文化體系研究

全面梳理研究古隆中景區(qū)的歷史文化、旅游資源、名人典故和發(fā)展現(xiàn)狀，構(gòu)建精準(zhǔn)的景區(qū)文化IP、景區(qū)核心吸引物及其支撐體系，對各片區(qū)進(jìn)行差異化主題定位和功能優(yōu)化策劃，從業(yè)態(tài)、場景、演藝、夜游等方面提出提升建議。

（二）入口服務(wù)區(qū)配套商業(yè)策劃及概念性規(guī)劃

聚焦入口服務(wù)區(qū)，建設(shè)用地總面積235559㎡，建筑規(guī)模20800㎡，其中已建成游客中心主樓7727㎡和配套附樓3512㎡，待重新調(diào)整詳細(xì)規(guī)劃和新建配套商業(yè)面積約8600㎡。本次任務(wù)需結(jié)合游客中心部分存量空間利用和待調(diào)整規(guī)劃和新建配套商業(yè)部分，統(tǒng)籌整體規(guī)劃、統(tǒng)一商業(yè)策劃，對用地現(xiàn)狀、目標(biāo)市場、產(chǎn)品業(yè)態(tài)、總體規(guī)劃、商業(yè)模式和投資測算等方面科學(xué)研究，形成能夠指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃、建筑工程設(shè)計(jì)和投資建設(shè)、招商運(yùn)營的相關(guān)成果。

四、報(bào)名條件

（一）本次方案征集采用公開報(bào)名方式，境內(nèi)外具有法人資格的機(jī)構(gòu)均可報(bào)名；

（二）報(bào)名機(jī)構(gòu)必須具有經(jīng)合法注冊并在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照，機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同機(jī)構(gòu)，不得同時(shí)報(bào)名；

（三）報(bào)名機(jī)構(gòu)近三年經(jīng)營活動中無重大違法違規(guī)記錄；

（四）報(bào)名機(jī)構(gòu)應(yīng)具備同類文商旅項(xiàng)目策劃運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，并提供相應(yīng)成功案例證明文件。成員中應(yīng)聘請具有文商旅策劃、運(yùn)營等相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員；

（五）本次征集活動接受聯(lián)合體報(bào)名。

五、征集流程

????項(xiàng)目采用公開征集方式，分五個(gè)階段開展：

（一）機(jī)構(gòu)報(bào)名階段：意向機(jī)構(gòu)應(yīng)于9月23日17:00前提交報(bào)名表及資信文件，蓋章掃描后發(fā)送至郵箱425062312@qq.com；征集單位發(fā)放項(xiàng)目策劃任務(wù)書和基礎(chǔ)資料包。

（二）實(shí)地調(diào)研階段：報(bào)名機(jī)構(gòu)可在報(bào)名成功后預(yù)約至項(xiàng)目地進(jìn)行實(shí)地踏勘調(diào)研，征集單位提供相應(yīng)保障，并提供答疑服務(wù)。

（三）方案提交階段：報(bào)名機(jī)構(gòu)應(yīng)于10月17日17:00前提交初步方案（PDF文件）至郵箱425062312@qq.com。

（四）方案評審階段：由湖北文旅集團(tuán)總部各部室、征集單位、評審委員等組成的評審團(tuán)對方案進(jìn)行評審，評選出獲獎機(jī)構(gòu)和最終合作機(jī)構(gòu)。

（五）深化方案階段：最終合作機(jī)構(gòu)根據(jù)評審意見，完善方案設(shè)計(jì)，并進(jìn)行評審后確認(rèn)最終成果。

六、時(shí)間安排

以上為暫定時(shí)間計(jì)劃，如因入圍評選或方案評審時(shí)間延誤，征集單位可據(jù)實(shí)調(diào)整各階段時(shí)間，具體以征集單位通知為準(zhǔn)。

七、成果要求

（一）征集提交的方案初稿為電子版文件（PDF格式非鎖定狀態(tài)電子文檔），方案內(nèi)容應(yīng)包括規(guī)劃總平面圖、功能分區(qū)圖、道路系統(tǒng)圖等參選單位認(rèn)為必要的規(guī)劃圖紙；

（二）最終成果需提供電子版文件（PPT和PDF格式）和紙質(zhì)A3圖冊6份，紙質(zhì)成果需加蓋公章；

（三）最終成果需體現(xiàn)策劃機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目的理解，提供支撐依據(jù)，包括文化支撐及市場支撐等，并對設(shè)計(jì)理念、歷史文化的提煉思路、主要造型、圖案、工藝、色彩的創(chuàng)意、開發(fā)運(yùn)營方案、產(chǎn)品營銷方案、項(xiàng)目投資概算、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)測算等進(jìn)行說明；

（四）最終成果包括但不限于規(guī)劃總平面、功能分區(qū)、道路系統(tǒng)等規(guī)劃圖、鳥瞰，重點(diǎn)景觀節(jié)點(diǎn)等效果圖。

八、獎勵(lì)設(shè)置

項(xiàng)目征集獎勵(lì)總費(fèi)用設(shè)置為95萬元。方案綜合評審第一名為中選機(jī)構(gòu)，簽訂項(xiàng)目委托合同；其他獲獎機(jī)構(gòu)給予獎勵(lì)。

第一名為中選機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目委托費(fèi)用85萬元，中選機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目評審會和論證會意見完善方案，形成最終成果。

設(shè)置第二名1家，獎勵(lì)6萬元；

設(shè)置第三名1家，獎勵(lì)4萬元；

上述獎勵(lì)費(fèi)用由征集單位支付（獲獎單位需提供等額增值稅專用發(fā)票）。費(fèi)用支付后，方案的知識產(chǎn)權(quán)歸征集單位所有。

九、征集規(guī)則

（一）所有參選機(jī)構(gòu)應(yīng)保障提交作品在滿足國家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求下具備落地性與可實(shí)施性。

（二）本次征集活動收到的所有成果文件著作權(quán)歸參選機(jī)構(gòu)所有，使用權(quán)歸活動征集單位所有；獲獎的策劃成果在征集單位支付獎金后，方案的知識產(chǎn)權(quán)歸征集單位所有，獲獎機(jī)構(gòu)不得將方案另投他處或用于其他項(xiàng)目。

（三）征集單位提供給參選機(jī)構(gòu)的所有資料（文字、圖紙、電子數(shù)據(jù)等）均屬保密內(nèi)容，未經(jīng)允許任何人不得將內(nèi)容復(fù)制、改編、分發(fā)、發(fā)布、外借、轉(zhuǎn)讓或者以其他任何方式披露、使用上述技術(shù)基礎(chǔ)資料，否則將承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

（四）所有提交的征集成果文件內(nèi)容均應(yīng)是參選機(jī)構(gòu)原創(chuàng)，不得包含任何侵犯第三者知識產(chǎn)權(quán)的材料，也不得包含參加過其他項(xiàng)目或參選的作品；如果成果造成侵權(quán)，將取消侵權(quán)方參加本次征集活動的資格，并由侵權(quán)方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

（五）為保證方案質(zhì)量，征集單位對部分獎項(xiàng)擁有空缺或減少的權(quán)利。

（六）參加本次征集活動的機(jī)構(gòu)均被視為承認(rèn)本公告的所有條款。

（七）本次征集活動及相關(guān)文件的最終解釋權(quán)歸征集單位所有。

十、工作組織

征集單位：湖北襄陽隆中文化園投資有限公司

聯(lián)系方式：王世勛18229739971

聯(lián)系郵箱：425062312@qq.com

聯(lián)系地址：湖北省襄陽市襄城區(qū)隆中路266號